896 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 4 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002311760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
92022002311760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±125.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
171 200 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 125 623 $ Poids 47 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 156 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 326 251 $ Poids 16 % |
| 3 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 468 773 $ Poids 2 % |
| 4 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 240 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 283 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 300 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.