915 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002334913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
92022002334913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 58 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 123 720 $ Poids 35 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 504 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 321 417 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 975 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 304 620 $ Poids 14 % |
| 4 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 386 $ Poids 4 % |
| 5 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 237 928 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.