225 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 119,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011344190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
92022011344190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 551 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 807 $ Poids 74 % |
| 2 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 908 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 181 719 $ Poids 47 % |
| 3 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 135 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 282 393 $ Poids 38 % |
| 4 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 400 941 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 106 202 $ Poids 16 % |
| 6 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 261 085 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 194 707 $ Poids 6 % |
| 8 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 531 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 207 208 $ Poids 5 % |
| 9 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 190 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.