223 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 168,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011344442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
92022011344442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 988 m · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 369 135 $ Poids 39 % |
| 2 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 47 m · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 210 $ Poids 32 % |
| 3 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 901 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 197 205 $ Poids 18 % |
| 4 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 520 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 305 821 $ Poids 13 % |
| 5 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 464 539 $ Poids 9 % |
| 6 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 104 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 295 780 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 204 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.