219 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 212,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011344815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
92022011344815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 978 m · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 412 614 $ Poids 18 % |
| 3 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 673 $ Poids 16 % |
| 4 | 251, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (1 599 $/m²) 248,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 421 333 $ Poids 4 % |
| 5 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 891 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 210 812 $ Poids 4 % |
| 6 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 474 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 305 821 $ Poids 2 % |
| 7 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 508 249 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 57 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 295 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 119 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 273 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 190 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 189 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.