218 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011345542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
92022011345542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 441 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 314 $ Poids 72 % |
| 2 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 85 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 244 820 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 672 $ Poids 26 % |
| 4 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 517 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 167 480 $ Poids 26 % |
| 5 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 223 888 $ Poids 21 % |
| 6 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 156 211 $ Poids 20 % |
| 7 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 212 947 $ Poids 17 % |
| 8 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 200 189 $ Poids 15 % |
| 9 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 179 983 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 557 $ Poids 11 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 156 777 $ Poids 10 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 165 141 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.