215 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 106,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011355761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
92022011355761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 358 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 487 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 67 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 230 813 $ Poids 53 % |
| 3 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 896 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 205 $ Poids 27 % |
| 4 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 428 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 556 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 88 179 $ Poids 22 % |
| 6 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 100 $ Poids 18 % |
| 7 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 159 904 $ Poids 16 % |
| 8 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 572 $ Poids 13 % |
| 9 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 035 $ Poids 11 % |
| 10 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 970 $ Poids 9 % |
| 11 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 156 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 156 886 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.