198 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
207 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 661 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011366296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
92022011366296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 219 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 751 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 267 690 $ Poids 74 % |
| 2 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 166 211 $ Poids 53 % |
| 3 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 206 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 273 618 $ Poids 31 % |
| 4 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 147 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 725 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 108 060 $ Poids 14 % |
| 6 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 243 253 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 663 $ Poids 6 % |
| 8 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (1 531 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 803 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 199 553 $ Poids 5 % |
| 9 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 484 565 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.