194 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
158 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 837 $/m² · 86 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 85 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011366538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
92022011366538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 11 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 264 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +650 $ | 162 722 $ Poids 34 % |
| 2 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 234 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 233 760 $ Poids 32 % |
| 3 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché −673 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 150 008 $ Poids 27 % |
| 4 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 158 813 $ Poids 24 % |
| 5 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 179 735 $ Poids 20 % |
| 6 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 192 829 $ Poids 19 % |
| 7 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 144 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 625 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 130 945 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 92 141 $ Poids 16 % |
| 10 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 079 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 152 686 $ Poids 15 % |
| 11 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 170 058 $ Poids 15 % |
| 12 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 131 830 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.