188 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011367770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
92022011367770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 149 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 656 $ Poids 62 % |
| 2 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 272 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 237 719 $ Poids 51 % |
| 3 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 224 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 162 637 $ Poids 33 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 96 667 $ Poids 25 % |
| 5 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 152 277 $ Poids 23 % |
| 6 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 216 845 $ Poids 21 % |
| 7 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 206 001 $ Poids 20 % |
| 8 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 439 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 173 573 $ Poids 18 % |
| 10 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 164 174 $ Poids 17 % |
| 11 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −11 815 $ | 151 569 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 159 414 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.