830 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 94,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011374559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
92022011374559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 65 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 320 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 945 $ Poids 53 % |
| 2 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 226 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 835 $ Poids 50 % |
| 3 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 369 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 386 $ Poids 33 % |
| 4 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 95 930 $ Poids 18 % |
| 5 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +764 $ | 166 883 $ Poids 16 % |
| 6 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 586 $ Poids 14 % |
| 7 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 227 769 $ Poids 14 % |
| 8 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 127 $ Poids 14 % |
| 9 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 121 $ Poids 14 % |
| 10 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 181 080 $ Poids 13 % |
| 11 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 151 170 $ Poids 9 % |
| 12 | 103, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 167 541 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.