209 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 227,2 m² · constr. 1960 · terrain 31 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 822,4 m²
Frontage
244,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011376540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
92022011376540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 296 m · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 258 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 743 $ Poids 19 % |
| 3 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge −29 509 $ | 402 550 $ Poids 12 % |
| 4 | 251, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (1 599 $/m²) 248,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 421 145 $ Poids 5 % |
| 5 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 933 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 198 812 $ Poids 2 % |
| 6 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 216 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 305 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 508 249 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 239 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 280 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 114 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 257 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 274 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 181 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 189 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.