158 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 130,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011399272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
92022011399272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 40 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 178 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 270 789 $ Poids 64 % |
| 2 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 932 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −800 $ | 174 748 $ Poids 48 % |
| 3 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 595 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 275 472 $ Poids 22 % |
| 4 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 334 765 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 110 499 $ Poids 11 % |
| 6 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 359 $ Poids 9 % |
| 7 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 103 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 189 026 $ Poids 8 % |
| 8 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 179 415 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 189 747 $ Poids 5 % |
| 10 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 243 707 $ Poids 5 % |
| 11 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 230 281 $ Poids 4 % |
| 12 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −685 $ | 185 863 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.