795 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
170 000 $
Autre · terrain 322 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 122,3 m²
Frontage
571,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 46 900 $ +126.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011412696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
92022011412696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 14 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 735 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 621 $ Poids 50 % |
| 2 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 824 m · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 49 % |
| 3 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 134 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 49 % |
| 4 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 909 m · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 879 $ Poids 48 % |
| 5 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 42 % |
| 6 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 993 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 42 % |
| 7 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 205 m · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 484 $ Poids 42 % |
| 8 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 986 m · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 42 % |
| 9 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 549 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 912 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 136 $ Poids 41 % |
| 11 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.