170 Rue BASSINS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
271 700 $
Autre · constr. 1993 · terrain 1 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620 m²
Frontage
27 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011612243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
92022011612243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 56 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Moreau, Dolbeau-Mistassini 2026-04-22 · 938 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 46 % |
| 2 | 530, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 964 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 173 $ Poids 40 % |
| 3 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 175 924 $ Poids 37 % |
| 4 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 171 680 $ Poids 37 % |
| 5 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 748 m · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 491 268 $ Poids 35 % |
| 6 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 162 618 $ Poids 34 % |
| 7 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 955 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 316 $ Poids 33 % |
| 8 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 202 964 $ Poids 32 % |
| 9 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 861 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 698 $ Poids 31 % |
| 10 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 218 798 $ Poids 30 % |
| 11 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 200 098 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.