109 Route DOMTAR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
155 900 $
Autre · constr. 1965 · terrain 84 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 291,8 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 72 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011759766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
92022011759766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 10 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 842 $ Poids 34 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 240 975 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 240 365 $ Poids 30 % |
| 4 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 586 $ Poids 29 % |
| 5 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 331 $ Poids 27 % |
| 6 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 230 568 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 153 384 $ Poids 26 % |
| 8 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 232 080 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 159 551 $ Poids 22 % |
| 10 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 243 679 $ Poids 19 % |
| 11 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 320 074 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 207 578 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.