291 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 175 m² · constr. 2005 · terrain 3 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011904956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
92022011904956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
169 100 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 526 $ Poids 21 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 984 $ Poids 12 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 947 $ Poids 8 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 303 893 $ Poids 5 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 248 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 254 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 583 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 497 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 436 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, Avenue Desbiens, Dolbeau-Mistassini 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 524 $/m²) 116,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 282 308 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.