330 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 84,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011914560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
92022011914560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
169 100 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 13 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 786 m · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 565 $ Poids 44 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 136 704 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 103 339 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 139 493 $ Poids 18 % |
| 5 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 129 443 $ Poids 13 % |
| 6 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 170 $ Poids 13 % |
| 7 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 213 021 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 241 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 581 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 159 140 $ Poids 10 % |
| 10 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 205 278 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (2 239 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 233 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 216 637 $ Poids 8 % |
| 12 | 40, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ (1 396 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 157 895 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.