338 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 111 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011924619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
92022011924619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 100 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 260 904 $ Poids 21 % |
| 2 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 198 245 $ Poids 20 % |
| 3 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 969 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 173 003 $ Poids 16 % |
| 5 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 270 601 $ Poids 15 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 243 617 $ Poids 14 % |
| 7 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 255 114 $ Poids 14 % |
| 8 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 257 491 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 186 365 $ Poids 11 % |
| 10 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 333 622 $ Poids 11 % |
| 11 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 287 883 $ Poids 10 % |
| 12 | 58, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 175 610 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.