342 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 75 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011925911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
92022011925911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 100 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 17 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 243 917 $ Poids 21 % |
| 2 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +835 $ | 187 061 $ Poids 21 % |
| 3 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 158 509 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 162 639 $ Poids 16 % |
| 5 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 842 $ Poids 16 % |
| 6 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 239 950 $ Poids 15 % |
| 7 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 241 575 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 117 684 $ Poids 13 % |
| 9 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 227 352 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 176 040 $ Poids 11 % |
| 11 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 269 231 $ Poids 10 % |
| 12 | 44, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 561 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 315 080 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.