525 Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 109,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012202279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
92022012202279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 51 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 139 132 $ Poids 50 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 359 749 $ Poids 12 % |
| 3 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 305 $ Poids 11 % |
| 4 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 596 919 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 541 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 274 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 331 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 204 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.