890 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 96,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021238787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
92022021238787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
238 937 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 561 $ Poids 36 % |
| 2 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 260 497 $ Poids 32 % |
| 3 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 615 $ Poids 19 % |
| 4 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 247 927 $ Poids 15 % |
| 5 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 605 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 96 626 $ Poids 3 % |
| 7 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 791 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −1 529 $ | 165 955 $ Poids 3 % |
| 9 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 239 293 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 226 688 $ Poids 2 % |
| 11 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 213 138 $ Poids 2 % |
| 12 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 180 469 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.