906 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021248152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
92022021248152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 52 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 082 $ Poids 37 % |
| 2 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 235 096 $ Poids 31 % |
| 3 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −650 $ | 161 122 $ Poids 18 % |
| 4 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 276 $ Poids 16 % |
| 5 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 249 392 $ Poids 7 % |
| 6 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 431 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 281 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 153 481 $ Poids 2 % |
| 9 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 214 274 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 203 769 $ Poids 2 % |
| 11 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 191 355 $ Poids 2 % |
| 12 | 75, Rue Dumais, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (2 327 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 264 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.