1101 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 77,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 81 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021285024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
92022021285024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
238 937 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 14 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 185 547 $ Poids 24 % |
| 2 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 136 044 $ Poids 8 % |
| 3 | 643, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 354 $ Poids 5 % |
| 4 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 135 788 $ Poids 1 % |
| 5 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 143 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 145 532 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −13 205 $ | 152 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.