842 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
149 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 18 900 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021303253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
92022021303253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 342 $ Poids 58 % |
| 2 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 532 m · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 821 $ Poids 56 % |
| 3 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 518 m · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 248 980 $ Poids 34 % |
| 4 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 812 $ Poids 23 % |
| 5 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 539 m · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 693 $ Poids 22 % |
| 6 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 279 $ | 374 763 $ Poids 17 % |
| 7 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 879 $ Poids 9 % |
| 8 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 161 605 $ Poids 7 % |
| 9 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 189 048 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +813 $ | 165 362 $ Poids 7 % |
| 11 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 759 $ | 152 681 $ Poids 7 % |
| 12 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 227 071 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.