101 Rang SAINT-JOSEPH · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
238 200 $
Autre · 2 144 $/m² · 111,1 m² · constr. 1950 · terrain 438 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 788,8 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021396744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
92022021396744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
243 750 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 39 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 241 841 $ Poids 49 % |
| 2 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 235 937 $ Poids 19 % |
| 3 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 158 171 $ Poids 11 % |
| 4 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 112 $ Poids 9 % |
| 5 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 362 $ Poids 9 % |
| 6 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 341 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 351 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 163 919 $ Poids 2 % |
| 9 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 776 $ Poids 2 % |
| 10 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 194 $ Poids 2 % |
| 11 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 086 $ Poids 2 % |
| 12 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 207 731 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.