689 Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 109,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 148 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022464669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
92022022464669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 642 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 925 $ Poids 11 % |
| 3 | 60, Chemin Fortin, Saint-Stanislas 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (2 888 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 640 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 370 866 $ Poids 3 % |
| 4 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 317 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 122 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.