516 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 194 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 550 m²
Frontage
787,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031957021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
92022031957021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 380 $ Poids 15 % |
| 2 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 268 080 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 233 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 236 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 160 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 184 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (2 239 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 233 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 241 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.