571 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 102,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032072211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
92022032072211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 867 $ Poids 29 % |
| 2 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 135 050 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 276 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 278 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 199 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 262 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.