Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini

Valeur estimée

143 600 $

Terrain · terrain 115 848,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 143 600 $

P10 61 900 $P90 483 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

115 848,2 m²

Frontage

317,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 500 $

100 %

Terrain 11 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 000 $ +43.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

032568928300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 000 $

ID provincial

92022032568928300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 500 $

$/m² médian

1 887

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Dolbeau-Mistassini

Vaut plus que 7 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 500 $

202263 100 $-4 %

202366 200 $+5 %

202469 300 $+5 %

202577 000 $+11 %

2026143 600 $+86 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

422, Rang Alphonse, Saint-Stanislas

2025-10-21 · 744 m · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 45 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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