819 Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 80,4 m² · constr. 2018 · terrain 11 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 367,7 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032651019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
92022032651019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 78 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 279 931 $ Poids 57 % |
| 2 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 899 m · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 728 $ Poids 39 % |
| 3 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 510 599 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.