Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini

Valeur estimée

141 100 $

Terrain · terrain 155 304,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 141 100 $

P10 61 000 $P90 467 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

155 304,5 m²

Frontage

703,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

19 700 $

100 %

Terrain 19 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 500 $ +45.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

032881886600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 500 $

ID provincial

92022032881886600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 186

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Dolbeau-Mistassini

Vaut plus que 6 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202263 900 $-6 %

202367 000 $+5 %

202470 100 $+5 %

202579 800 $+14 %

2026141 100 $+77 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

422, Rang Alphonse, Saint-Stanislas

2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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