460 Rue AMICALE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
169 800 $
Autre · constr. 2022 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
30 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 36 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040280133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
92022040280133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 14 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 681 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 331 $ Poids 45 % |
| 2 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 580 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 402 $ Poids 44 % |
| 3 | 204, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-10-02 · 910 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 390 $ Poids 39 % |
| 4 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 980 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 541 $ Poids 36 % |
| 5 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 934 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 447 $ Poids 32 % |
| 6 | 568, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 27 % |
| 7 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 599 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 204 374 $ Poids 25 % |
| 8 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 59 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 777 $ Poids 22 % |
| 9 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 087 $ Poids 20 % |
| 10 | 448, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 261 574 $ Poids 19 % |
| 11 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 701 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 579 $ Poids 16 % |
| 12 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 866 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.