682 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 73,5 m² · constr. 1995 · terrain 424 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 167,2 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 132 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042131656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
92022042131656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 65 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 434 179 $ Poids 0 % |
| 2 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 514 $ Poids 0 % |
| 3 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 262 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.