848 Rang SAINT-JEAN · Dolbeau-Mistassini

Valeur estimée

111 500 $

Terrain · terrain 361 103 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 111 500 $

P10 52 700 $P90 382 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

361 103 m²

Frontage

643,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

45 800 $

100 %

Terrain 45 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 000 $ +38.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

042607320900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 000 $

ID provincial

92022042607320900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 614

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Dolbeau-Mistassini

Vaut plus que 2 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 500 $

202277 600 $+6 %

202382 900 $+7 %

202481 700 $-1 %

202596 800 $+18 %

2026111 500 $+15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

422, Rang Alphonse, Saint-Stanislas

2025-10-21 · 917 m · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 40 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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