Rang SAINT-PAUL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
129 400 $
Autre · 2 759 $/m² · 46,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 053 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 763,8 m²
Frontage
778,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 52 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042784780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
92022042784780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 219
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 4 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, Rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 11 % |
| 2 | 274, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 728 $/m²) 49,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 819 $ Poids 1 % |
| 3 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 1103, rue Principale, Passes-Dangereuses 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −50 042 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 201 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.