144 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
150 400 $
Chalet · 2 881 $/m² · 52,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 58 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050128789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
92022050128789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 9 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 521 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 135 470 $ Poids 50 % |
| 2 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 473 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 258 033 $ Poids 38 % |
| 3 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 96 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +825 $ | 68 904 $ Poids 23 % |
| 4 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 446 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 278 $ Poids 5 % |
| 5 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 305 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (6 619 $/m²) 49,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 375 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.