143 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
225 200 $
Chalet · 2 450 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050129734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
92022050129734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 228 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 222 648 $ Poids 41 % |
| 2 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 147 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 208 789 $ Poids 30 % |
| 3 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 235 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 210 354 $ Poids 28 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 666 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 228 802 $ Poids 25 % |
| 5 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 357 218 $ Poids 4 % |
| 6 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 509 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.