508 Rue AMICALE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
232 300 $
Chalet · 4 126 $/m² · 56,3 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 132 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050138221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
92022050138221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 448 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 263 659 $ Poids 54 % |
| 2 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 496 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 139 678 $ Poids 36 % |
| 3 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 246 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 698 $ Poids 17 % |
| 4 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 70 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +275 $ | 71 313 $ Poids 14 % |
| 5 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 520 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 146 964 $ Poids 11 % |
| 6 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 191 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 162 335 $ Poids 3 % |
| 7 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 212 721 $ Poids 2 % |
| 8 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −43 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 257 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.