155 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 51,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050139317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
92022050139317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 462 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 154 $ Poids 53 % |
| 2 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 416 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 261 854 $ Poids 36 % |
| 3 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 111 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 69 643 $ Poids 24 % |
| 4 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 475 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 146 561 $ Poids 4 % |
| 5 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 310 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.