171 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
191 600 $
Chalet · 2 431 $/m² · 78,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050149138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
92022050149138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 83 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 199 467 $ Poids 74 % |
| 2 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 0 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 674 $ Poids 42 % |
| 3 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 553 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 172 811 $ Poids 23 % |
| 4 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 427 $ Poids 20 % |
| 5 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 522 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 206 727 $ Poids 15 % |
| 6 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 764 $ Poids 8 % |
| 7 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 314 150 $ Poids 8 % |
| 8 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 369 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.