547 Rue AMICALE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 59,2 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 48 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050179947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
92022050179947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 49 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 536 $ Poids 66 % |
| 2 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 0 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 992 $ Poids 30 % |
| 3 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 299 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 177 297 $ Poids 30 % |
| 4 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 932 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 154 018 $ Poids 13 % |
| 5 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 436 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 73 577 $ Poids 9 % |
| 6 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 221 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 381 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +785 $ | 169 934 $ Poids 7 % |
| 8 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 273 581 $ Poids 4 % |
| 9 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.