115 Rue SAINT-REGIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 92,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 76 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050200786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
92022050200786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 343 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 205 263 $ Poids 28 % |
| 2 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 206 479 $ Poids 26 % |
| 3 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 852 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 224 413 $ Poids 22 % |
| 4 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 349 830 $ Poids 3 % |
| 5 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 498 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 247 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.