123 Rue SAINT-REGIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
127 500 $
Chalet · 2 535 $/m² · 50,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 50 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050210895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
92022050210895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 4 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 608 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 125 958 $ Poids 55 % |
| 2 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 258 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 64 233 $ Poids 28 % |
| 3 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 564 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 914 $ Poids 27 % |
| 4 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 325 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 134 049 $ Poids 3 % |
| 5 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (6 619 $/m²) 49,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.