135 Rue SAINT-REGIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 84,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 871,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050230485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
92022050230485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 161 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 216 076 $ Poids 61 % |
| 2 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 98 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 203 374 $ Poids 39 % |
| 3 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 208 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 205 594 $ Poids 26 % |
| 4 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 584 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 223 682 $ Poids 21 % |
| 5 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 482 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 186 420 $ Poids 18 % |
| 6 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 345 367 $ Poids 7 % |
| 7 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 902 $ Poids 6 % |
| 8 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.