216 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
154 900 $
Chalet · 2 281 $/m² · 67,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 63 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050280131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
92022050280131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 10 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 318 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 178 007 $ Poids 68 % |
| 2 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 88 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 280 367 $ Poids 58 % |
| 3 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 401 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 169 966 $ Poids 26 % |
| 4 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 948 m · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 155 023 $ Poids 21 % |
| 5 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 226 471 $ Poids 17 % |
| 6 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 421 $ Poids 13 % |
| 7 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.