553 Rue AMICALE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
223 600 $
Autre · 2 404 $/m² · 93 m² · constr. 2018 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050280820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
92022050280820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 63 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 251 $ Poids 31 % |
| 2 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 380 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 735 $ Poids 27 % |
| 3 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 469 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 218 520 $ Poids 26 % |
| 4 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 488 $ Poids 11 % |
| 5 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −37 865 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 434 $ Poids 3 % |
| 6 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.