25 Rue CHAPELLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
386 000 $
Autre · 1 392 $/m² · 277,3 m² · constr. 1980 · terrain 183 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 831,9 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050380737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
92022050380737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-10-02 · 903 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +77 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 549 430 $ Poids 21 % |
| 2 | 584, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-20 · 729 m · Vendu 300 000 $ (1 329 $/m²) 225,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 409 522 $ Poids 14 % |
| 3 | 164, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 805 586 $ Poids 4 % |
| 4 | 410, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 614 $/m²) 247,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 461 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 523, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (2 455 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −109 615 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 783 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.