255 Rue BOILY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
191 200 $
Chalet · 3 302 $/m² · 57,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 78 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060201566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
92022060201566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 370 m · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 791 $ Poids 60 % |
| 2 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 324 m · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −585 $ | 144 702 $ Poids 33 % |
| 3 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 586 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 174 904 $ Poids 21 % |
| 4 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 221 730 $ Poids 10 % |
| 5 | 156, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 746 m · Vendu 55 000 $ (1 444 $/m²) 38,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 73 302 $ Poids 9 % |
| 6 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 152 030 $ Poids 8 % |
| 7 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 269 131 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 667 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 854 $ Poids 4 % |
| 9 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.