586 Rue AMICALE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
277 300 $
Chalet · 3 475 $/m² · 79,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060220668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
92022060220668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 774 m · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 194 587 $ Poids 55 % |
| 2 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 054 $ Poids 33 % |
| 3 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 250 739 $ Poids 32 % |
| 4 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 856 m · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 184 175 $ Poids 30 % |
| 5 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 335 m · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 201 032 $ Poids 18 % |
| 6 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 772 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 185 414 $ Poids 16 % |
| 7 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 168 940 $ Poids 10 % |
| 8 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 516 $ Poids 1 % |
| 10 | 387, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.